वर्तमान संपत्ति मालिक संपत्ति के मालिक होने के दौरान किए गए करों के भुगतान के लिए जिम्मेदार है। हालांकि, अवैतनिक कर संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार बने रहते हैं, भले ही शीर्षक पर कोई भी हो। यदि आप कर फौजदारी से बचना चाहते हैं, तो स्वामित्व लेते समय आपको सभी बकाया वास्तविक संपत्ति करों का भुगतान करना होगा।
एक फौजदारी के बाद सबसे पहले कौन से ग्रहणाधिकार का भुगतान किया जाता है?
ग्रहणाधिकार प्राथमिकता उस क्रम को निर्धारित करती है जिसमें एक फौजदारी के बाद लेनदारों को भुगतान मिलता है। लियन्स आम तौर पर " फर्स्ट इन टाइम, फर्स्ट इन राइट" नियम का पालन करते हैं, जो कहता है कि जो भी ग्रहणाधिकार भूमि रिकॉर्ड में पहले दर्ज किया गया है, बाद में रिकॉर्ड किए गए ग्रहणाधिकार की तुलना में उच्च प्राथमिकता है।
यदि आप एक ग्रहणाधिकार वाला घर खरीदते हैं तो क्या होता है?
अधिकांश खरीदार संपत्ति नहीं खरीदेंगे जब तक ग्रहणाधिकार का भुगतान नहीं किया जाता है, इसलिए विक्रेता आमतौर पर बिक्री की आय का उपयोग ग्रहणाधिकार का भुगतान करने के लिए करने के लिए सहमत होते हैं। … जब किसी संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार होता है, तो खरीदारों को किसी भी अन्य संभावित समस्याओं की जांच के लिए रियल एस्टेट एजेंटों के साथ काम करना चाहिए।
क्या लियन फौजदारी से बचे रहते हैं?
पहले बंधक फौजदारी के बाद, सभी कनिष्ठ ग्रहणाधिकार (एक दूसरे बंधक और किसी भी कनिष्ठ निर्णय ग्रहणाधिकार सहित) समाप्त हो जाते हैं, और ग्रहणाधिकार संपत्ति के शीर्षक से हटा दिए जाते हैं। लेकिन दूसरा बंधक ऋण और लेनदार का निर्णय बना रहता है, भले ही वे अब फौजदारी संपत्ति से जुड़े नहीं हैं।
एक फौजदारी प्रक्रिया के दौरान लेनदारों या ग्रहणाधिकार धारकों को भुगतान कैसे किया जाता है?
एक फौजदारी प्रक्रिया के दौरान लेनदारों या ग्रहणाधिकार धारकों को भुगतान कैसे किया जाता है? संपत्ति नीलामी में बेची जाती है और ग्रहणाधिकार धारकों को बिक्री की आय से भुगतान किया जाता है। ग्रहणाधिकार धारकों को फौजदारी बिक्री की आय से भुगतान किया जाता है।
