एक लीजहोल्ड एस्टेट भूमि या संपत्ति रखने के अस्थायी अधिकार का स्वामित्व है जिसमें एक पट्टेदार या किरायेदार किसी पट्टेदार या मकान मालिक से किसी प्रकार के शीर्षक द्वारा वास्तविक संपत्ति का अधिकार रखता है। हालांकि एक किरायेदार के पास वास्तविक संपत्ति का अधिकार होता है, एक लीजहोल्ड संपत्ति को आमतौर पर निजी संपत्ति माना जाता है।
पट्टा खरीदने का क्या मतलब है?
लीजहोल्ड का मतलब है कि आप संपत्ति के मालिक हैं, लेकिन जिस जमीन पर संपत्ति बनी है वह फ्रीहोल्डर के पास है। यह आपको तब तक संपत्ति पर कब्जा करने का अधिकार देता है जब तक लीज वैध है।
क्या लीजहोल्ड संपत्ति खरीदना ठीक है?
अगर आपको किसी संपत्ति से प्यार हो गया है जो लीजहोल्ड के रूप में होती है, तो कोई कारण नहीं है कि आपको आगे बढ़कर इसे खरीदना नहीं चाहिएपट्टे स्वयं कोई मुद्दा नहीं हैं - यह खराब पट्टे हैं जो मुद्दा हैं। आपके पट्टे की शर्तों का मतलब है कि यदि आपको कोई समस्या हो रही है, उदाहरण के लिए शोरगुल वाले पड़ोसियों के साथ, तो इससे निपटा जा सकता है।
पट्टे पर संपत्ति खरीदने के क्या नुकसान हैं?
एक लीजहोल्ड संपत्ति के क्या नुकसान हैं?
- आप फ्रीहोल्डर को सर्विस चार्ज और ग्राउंड रेंट का भुगतान करते हैं, जो बढ़ सकता है।
- आपको संपत्ति बदलने के लिए फ्रीहोल्डर से लिखित अनुमति की आवश्यकता है, और इसमें बड़ी फीस शामिल हो सकती है।
- आपको पालतू जानवरों की अनुमति नहीं दी जा सकती है।
- हो सकता है कि आप घर से व्यवसाय न चला पाएं।
एक लीजहोल्ड संपत्ति कैसे काम करती है?
सीधे शब्दों में कहें तो, कोई व्यक्ति जो लीजहोल्ड खरीदता है, एक इमारत में रहने का अधिकार खरीदता है, लेकिन उस जमीन का मालिक नहीं है जिस पर इमारत खड़ी है। इसके बजाय, मालिक, जिसे फ्रीहोल्डर कहा जाता है, खरीदार को भवन और आसपास की जमीन का उपयोग जमीन के पट्टे नामक एक समझौते में निर्धारित समय के लिए देता है।
