A भूमि के एक टुकड़े का शीर्षक यदि भूमि पर ऋणभार है, जैसे कि गिरवी, तब तक अप्राप्य माना जाता है, जब तक कि खरीदार उन्हें माफ नहीं करता। यदि भूमि प्रतिकूल कब्जे के माध्यम से प्राप्त की गई थी, या यदि भूमि किसी भी ज़ोनिंग कानूनों का उल्लंघन करती है तो शीर्षक भी अप्राप्य है।
क्या वास्तविक संपत्ति के शीर्षक को आम तौर पर बिक्री के लायक नहीं बनाता है?
आम तौर पर, भार (अर्थात, गिरवी, ग्रहणाधिकार, सुगमता, और अनुबंध) शीर्षक को बिक्री के योग्य नहीं बनाते हैं। हालांकि, एक विक्रेता को बिक्री आय के साथ समापन पर एक बंधक या ग्रहणाधिकार को संतुष्ट करने का अधिकार है। … प्रत्येक भूमि बिक्री अनुबंध में एक निहित अनुबंध होता है कि विक्रेता समापन पर विपणन योग्य शीर्षक प्रदान करेगा।
क्या होगा यदि शीर्षक विपणन योग्य नहीं है?
एक अप्राप्य शीर्षक एक बिक्री लेनदेन को टैंक कर सकता है - यह खरीदार को एक अचल संपत्ति खरीद अनुबंध से बाहर निकलने की अनुमति देगा, भले ही वह पहले ही हस्ताक्षर कर चुका हो। … यदि आप शीर्षक दोषों के कारण संविदात्मक समापन तिथि को याद करते हैं, तो खरीदार को बैक आउट करने का अधिकार हो सकता है।
किस प्रकार के दोष किसी शीर्षक को विपणन योग्य नहीं बना सकते हैं?
विपणन योग्य शीर्षक दोषों में शामिल हो सकते हैं:
- प्रतिबंधात्मक अनुबंध।
- बकाया बंधक और अन्य ग्रहणाधिकार।
- आराम।
- प्रतिकूल कब्जे का दावा।
- अतिक्रमण।
- विविधताएं: शीर्षक की श्रृंखला; तथा। अनुदानकर्ताओं या अनुदानकर्ताओं के नाम।
क्या अनुबंध शीर्षक को बिक्री के लायक नहीं बनाते हैं?
ऐसे कई मुद्दे हैं जो किसी शीर्षक को बिक्री के लायक नहीं बना सकते हैं। इनमें शामिल हैं: बकाया लियन या गिरवी रखना । प्रतिबंधात्मक अनुबंध (समझौता जिसके लिए खरीदार को एक विशिष्ट कार्रवाई करने या उससे दूर रहने की आवश्यकता होती है)
